Проекты хозяйственных построек на приусадебном участке

Частный дом или дача – это не только место для отдыха и проживания, но и участок, где есть различные подсобные помещения и хозяйство. Кроме того, на любом участке есть не только сады, но и огороды, а значит, нужно предусмотреть помещение для хранения сельхозинвентаря и готовой продукции. В нашем материале можно узнать о видах хозяйственных постройках и том, зачем они нужны, кроме того, мы определим оптимальное месторасположение сооружения, его внешний вид и форму.

Для чего нужны хозяйственные постройки в частном дворе?

Не трудно догадаться, что любая хозяйственная постройка должна выполнять одну функцию – помогать в различных хозяйственных заботах. К примеру, для выращивания растений нужны теплицы, для хранения продуктов понадобиться сарай или погреб. С помощью теплицы растения можно раньше высаживать и дольше собирать урожая, сарай пригодится для хранения специальной одежды и инструментов, удобрений и прочего инвентаря, а погреб позволит сохранить собранные продукты до следующего сезона.

Если владелец участка планирует разведение животных, то ему понадобиться курятник или летняя кухня, сараи и погреб. В курятнике птицы будут ночевать, летняя кухня пригодиться для их обработки. В сарае можно хранить корм и сено, солому и опилки, а также инвентарь и рабочую одежду. Компостная яма необходима для утилизации соломы и опилок. После работ на участке может пригодиться летний душ, ведь он позволит избавиться от запаха, свойственного курятнику, а погреб понадобиться для того, чтобы птицу можно было готовить не сразу, а продлить срок ее хранения, просолив или закоптив тушку.

Какими бывают хозпостройки?

Если говорить о разновидностях хозяйственных построек, то здесь все зависит от назначения и конфигурации здания. Например, небольшое одноэтажное строение на несколько комнат можно использовать как гостевой домик или летнюю кухню, мастерскую или кладовую. Подсобные помещения можно расположить отдельно друг от друга или же объединить их под одной крышей, создав единый хозяйственный блок. В связи с этим большинство построек имеет несколько функциональных задач.

Однако существуют и постройки, внутренняя конфигурация которых подразумевает лишь одно применение, например, летний душ и туалет, вольер и курятник. Конечно же, хранить дрова или верстак можно и в курятнике, но вряд ли такое решение будет удобным. В связи с этим прежде, чем перейти к строительству хозяйственной постройки важно определить ее функциональные задачи, ведь каждое здание на участке должно полностью соответствовать своему предназначению.

Влияние хозпостроек на дом и участок

Как известно, любое сооружение влияет не только на участок и его визуальное восприятие, но и на частный дом. В связи с этим важно, чтобы хозяйственная постройка была не только полезной и функциональной, но стильной и привлекательной. Стиль хозпостройки должен совпадать со стилем частного дома, дополняя его своим красивым оформлением. Если это невозможно, то нужно правильно выбрать место для постройки.

Назначение постройки влияет не только на ее внешний вид, но и проект, который будет использоваться для ее возведения. Также важно продумать внутреннюю планировку помещения, ведь только так можно создать функциональное и привлекательное здание. Кроме того, нужно заранее продумать логистику участка, ведь хозблок и инструменты должны быть как можно ближе к месту работ.

Выбор внутренней планировки и форм

Определив функциональные задачи хозпостройки нужно рассчитать ее форму и планировку. Например, сарай, предназначенный для хранения сельскохозяйственных инструментов, нужно оборудовать так, чтобы там было место для хранения садово-огородных принадлежностей. Также здесь должно быть достаточно места для свободного перемещения, затаскивания внутрь крупногабаритных предметов. Если планируется строительство курятника, то важно рассчитать размеры постройки, чтобы было достаточно места для птицы, ее жизни и питания, сна и отдыха. При строительстве сарая, выполняющего роль мастерской важно, чтобы здесь было комфортно работать за верстаком, нужно предусмотреть полки для хранения деталей и инструментов.

Если в мастерской будут проводиться работы с древесиной, то ширина сарая должна быть больше, чем длина заготовки, а длина здания больше его ширины. Определив конфигурацию постройки и минимальные внутренние размеры можно переходить к выбору формы, размера и стиля хозяйственной постройки. Кроме того, многие домовладельцы предпочитают строить единый блок, сочетающий в себе несколько функций, например, душ совмещают с туалетом и летней кухней, а гараж с мастерской и комнатой отдыха. Выбор комбинации зависит от предпочтений владельца участка и того, что ему больше необходимо. Что касается идеи и проектов, то их можно найти в интернете, также для этого можно привлечь архитектора или посмотреть фото готовых решений, представленные в нашем материале.

Выбор месторасположения, материалов и стиля

Если планировка и размеры постройки определены, то самое время найти место на участке для ее строительства. Стоит напомнить, что все постройки, связанные с выделением сильного и неприятного запаха, а также строения, требующие утилизации веществ нужно расположить как можно дальше от частного дома. Если постройка касается отдыха, готовки или прочих «домашних» забот, то ее можно расположить вблизи с жилым сооружением. Выбор места для хозпостройки или комплекса определяет внешний вид, цвет и форму конструкции. Если частный дом имеет оригинальную форму и выдержан в определенном стиле, то дополнительная постройка должна его дополнять, подчеркивать, а не противоречить стилистике жилья.

Не трудно догадаться, что частный дом и хозяйственную постройку лучше всего выполнить из одного и того же стройматериала. Для возведения хозблока можно использовать:

  • Древесину – недорогой и экологически безопасный материал, который нуждается в качественной обработке.
  • Металл – прочный материал, который нужно периодически окрашивать, предотвращая процесс коррозии.
  • Готовые конструкции из пластика.
  • Пеноблоки или газоблоки – материалы, позволяющие создать теплую мастерскую или сарай.
  • Кирпич – прочный материал, обладающий прекрасными эксплуатационными характеристиками. Единственный недостаток – высокая стоимость.

Чиновники поставили перед собой задачу – заставить россиян платить налог на хозяйственные постройки, имеющиеся на частных участках, кроме того они периодически пытаются обложить налогом все дачные домики и избушки, имеющиеся в России. Но властям мешает то, что по закону владелец коттеджа/бани/сарая НЕ ОБЯЗАН ставить их на кадастровый учёт. А без такой регистрации никакого налога не может быть. Чиновники разных уровней неоднократно заявляли о необходимости принудительной регистрации избушек и курятников, но пока подобная «принудилвка» незаконна.

Не все постройки являются недвижимым имуществом

Федеральная налоговая служба (ФНС), Росреестр и другие ведомства регулярно разъясняют особенности регистрации и налогообложения построек на частной земле, но этим только запутывают ситуацию. Например, в недавней говорится, что из-под налога можно вывести только одну хозпостройку (площадью до 50 кв. м) имеющуюся на участке. При условии, что владелец обратился в налоговую за освобождением постройки от налога. За все остальные строения, имеющиеся на участке, владелец должен платить налог на недвижимое имущество. На самом деле это не так.

Дачникам и владельцам коттеджей надо чётко понимать, что далеко не все принадлежащие им постройки являются ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Игорь Цыганаш руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Допустим, у вас на участке есть стайка (хлев), теплица, сарай. Скорее всего, они не являются объектами недвижимости, так как не имеют капитального фундамента. Это некапитальные постройки. Их не надо ставить на кадастровый учёт, регистрировать на них право собственности. Соответственно они не являются объектами налогообложения. Налогом облагаются только объекты недвижимости – это строения прочно связанные с землёй, перемещение которых невозможно без нанесения им непоправимого ущерба.

Причём как замечает Игорь Цыганаш, даже если постройки являются капитальными и формально являются объектами недвижимости, то они будут зарегистрированы (поставлены на кадастровый учёт) только по заявлению собственника. Если собственник не пожелает, то никто его дом, сарай или баню регистрировать насильно не будет.

Налог на хозяйственные постройки

Как уже говорилось, имущественным налогом облагаются только те хозяйственные строения, которые внесены в ЕГРН и являются объектами недвижимости. Строения, незарегистрированные в качестве объектов недвижимости, налогом не облагаются. Налоговые ставки устанавливают органы местного самоуправления, поэтому в разных муниципалитетах они могут отличаться. В Екатеринбурге действуют при начисления налога на хозяйственные постройки и на жилые дома.

Налог на хозяйственные постройки для жителей Екатеринбурга

  • Постройка стоимостью до 300 тыс. руб. – ставка налога 0,1%;
  • Постройка стоимостью свыше 300 до 500 тыс. руб. – ставка налога 0,3%;
  • Постройка стоимостью от 500 тыс. руб. – ставка налога 2%.

Налог на частный дом для жителей Екатеринбурга

Павел Ваняшин начальник отдела налогообложения имущества УФНС по Свердловской области В ряде регионов России налог на имущество физических лиц уже начисляется исходя из кадастровой стоимости. Но Свердловская область ещё не перешла на такую систему, так как региональные органы власти не приняли соответствующего решения. Поэтому у нас размер имущественного налога рассчитывается из инвентаризационной стоимости имущества. Так рассчитывается налог за 2017 год, который граждане будут платить в текущем 2018 году. Также будет рассчитываться налог за 2018 год, который заплатят в 2019 году. Если до конца текущего года органы власти примут решение о переходе на налог «по новому», то за 2019 год он будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости. Если постановления не будет, то считаем как раньше – по инвентаризационной. Ну а в 2020 году переход на новую модель обязателен – так написано в законе.

Консерватизм областных властей неожиданно позволил сэкономить на налогах свердловчанам, построившим себе коттеджи, дома, бани, сараи в течение последних четырёх лет. Дело в том, что информация об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости поступала в налоговую из БТИ до 1 марта 2013 года. После этой даты информация не поступает. То есть Управление ФНС по Свердловской области не может начислять налог на объекты, введённые после 1 марта 2013 года. Раз нет данных об инвентаризационной стоимости, значит не из чего рассчитывать налог.

Павел Ваняшин начальник отдела налогообложения имущества УФНС по Свердловской области Но случаются и исключения. Есть некоторое количество построек, которые были введены в эксплуатацию до 1 марта 2013 года, а права собственности на них зарегистрированы позднее. Информация об инвентаризационной стоимости таких объектов у УФНС может быть, поэтому налог на них начисляется.

Инвентаризационную стоимость объекта, расположенного в Екатеринбурге можно узнать в офисе городского БТИ по адресу: ул. Вайнера, 9а. Стоимость справки – 1000 руб. Впрочем, в справке будет указана стоимость по состоянию на 2013 год. Сегодняшнюю стоимость придётся рассчитывать вручную, используя коэффициент-дефлятор.

Инвентаризационная стоимость рассчитывается исходя из степени износа здания, а также материалов, из которых оно было построено. Она далека от рыночной. Кадастровая же стоимость учитывает район, в котором находится объект, инфраструктуру и другие моменты. Она ближе к рыночной цене. Кадастровую стоимость участка земли или иного объекта недвижимости можно узнать с помощью электронных сервисов Росреестра – и услуге по .

Надо ли регистрировать коттедж и хозяйственные постройки

Как уже говорилось, сегодня нельзя заставить владельца поставить его имущество на кадастровый учёт и оформить права собственности на него. Тем не менее, если речь идёт о жилом доме (на землях ИЖС или на землях сельхоз назначения) то у владельца, по крайней мере, есть стимул узаконить своё жильё. Пока дом не получил официальный статус, в нём нельзя прописаться, нельзя подключить газ, а в некоторых случаях невозможно подвести электричество. Кроме того, человек, не построивший дом на участке в течение 10 лет после его получения (приобретения), должен платить двойной земельный налог.

Павел Ваняшин начальник отдела налогообложения имущества УФНС по Свердловской области Норма о взимании земельного налога с двойным коэффициентом была принята в 2006 году. Понятно, что заработать она могла только спустя десять лет. Граждане, имеющие земельные участки по состоянию на 2006 год, и не построившие на них жилые дома в течение 10 лет, заплатили за 2016 год земельный налог в двойном размере. В Свердловской области было несколько десятков таких налогоплательщиков.

Расчёты показывает, что человеку обычно выгоднее платить двойной налог на землю, чем обычный налог на землю плюс налог на легализованный коттедж. Сегодня среднестатистический владелец частного земельного надела платит земельный налог в размере 800-1000 руб. (для справки, размер налога для владельцев частных участков Екатеринбурге – 0,3% от кадастровой стоимости). Размер налога на коттедж средних размеров будет в несколько раз выше. И всё же людям, желающим сэкономить на налогах, следует понимать, что незарегистрированный коттедж может принести владельцу неприятный сюрприз. Например, когда собственник всё же примет решение о легализации дома, ему надо будет получить в городской администрации градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и разрешение на строительство. Но если в администрации узнают, что дом на участке уже есть, то могут не дать владельцу, ни ГПЗУ, ни разрешение на строительство. Тогда узаконить постройку можно будет только через суд, причём не факт, что всё получится.

Александр Шестов директор ООО ЮК «Алгоритм права» У владельцев незарегистрированных домов могут возникнуть и иные проблемы: орган местного самоуправления может признать такой дом самовольной постройкой и принять решение о его сносе либо на гражданина может быть наложена административная ответственность в виде штрафа от 2 до 5 тысяч рублей за строительство дома без получения разрешения.

Из всего сказанного следует, что жилой дом на участке всё же имеет смысл легализовать, хоть это и обернётся повышенным налоговым бременем. Впрочем, если владелец участка непременно желает сэкономить на платежах в бюджет, он может построить на свое земле дом общей площадью не более 50 кв. м. Не позднее 2020 года Свердловская область перейдёт на расчет имущественного налога на основании кадастровой стоимости. И тогда жилые дома до 50 кв. м не будут облагаться имущественным налогом.

Что же касается нежилых построек (бань, сараев, курятников и пр.), то для их постановки на кадастровый учёт не надо предъявлять разрешение на строительство. То есть власти не смогут помешать легализовать такие объекты, даже если владелец решит зарегистрировать постройку через десятки лет после ввода её в эксплуатацию.

Ольга Дьячкова заместитель директора ООО «Реформа» (организация, выполняющая кадастровые работы) Причиной постановки на кадастровый учет нежилых зданий (баня, индивидуальный гараж) на земельных участках, предназначенных для садоводства или дачного строительства является желание граждан застраховать своё имущество.

Кроме того, как замечают в Росреестре, владелец незарегистрированных хозпостроек не может рассчитывать на получение компенсации из бюджета, в случае если этому имуществу будет нанесён ущерб в ходе паводка.

Процедура регистрации хозяйственных построек

Ранее портал METRTV.ru опубликовал подробную инструкцию по постановке на кадастровый учёт и оформлению права собственности на дом, расположенный на землях ИЖС. Регистрация нежилых построек (бань, сараев и пр.) происходит по упрощённой технологии. Главное отличие – на хозяйственные постройки не надо получать разрешение на строительство. В целом процедура регистрации хозяйственных построек выглядит следующим образом.

Шаг 1. Владелец составляет декларацию объекта, в ней указаны его основные характеристики: размеры, материал, назначение. Форму декларации об объекте недвижимости можно .

Шаг 2. Кадастровый инженер на основании декларации готовит технический план объекта. Стоимость технического плана обычно составляет 8-15 тыс. руб. Если на участке несколько объектов недвижимости, то техплан составляется на каждый объект. Ранее портал METRTV.RU рассказывал о том, как найти кадастрового инженера.

Шаг 3. Через офис МФЦ (или сайт госуслуг) в Росреестр подаётся заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект. К заявлению прилагается технический план в электронном виде, заверенный усиленной электронной подписью кадастрового инженера, а также документ, подтверждающий уплату госпошлины в размере 350 руб. Если земельный участок уже внесён в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), то бумаги на землю подавать не надо.

Шаг 4. В течение 10 дней заявитель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую постановку объекта на кадастровый учёт и право собственности на объект.

В кадастровом бюро «Реформа» пояснили, что если у кадастрового инженера возникают сомнения, является ли регистрируемая постройка объектом недвижимости (т.е. непонятно, сооружение это капитальное или временное), то инженер может потребовать отчёт технической экспертизы.

Алексей Русакович главный инженер Агентства Строительных Решений Нормативные документы содержат ряд критериев, по которым объект относится к капитальному или временному сооружению. Учитывается наличие капитального фундамента, инженерных сетей – в том числе системы отопления. По совокупности этих критериев объект будет отнесён к капитальным либо временным постройкам. Такое заключение может дать только специалист, имеющий членство в проектном СРО. Стоимость заключения – порядка 25 тыс. руб.

Как признаются кадастровые инженеры и строительные эксперты, за подобным заключением обращаются граждане, имеющие целью доказать, что их постройка (баня, хозблок, садовый дом) ЯВЛЯЕТСЯ объектом недвижимости, чтобы зарегистрировать её и оформить право собственности. За доказательством того, что постройка НЕ объект недвижимости граждане не обращаются. Люди просто не регистрируют этот объект.

Ранее по теме:

  • Что делать уральцам, чьи коттеджи на землях ИЖС вдруг стали незаконными постройками
  • Вступил в силу новый закон о госрегистрации недвижимости: ключевые изменения
  • Новый дачный закон 217-ФЗ. Как изменится жизнь дачников 1 января 2019 года и что следует предпринять?

Когда места на участке в обрез, когда обустройство дачи не предполагает возведения капитального дома или для него пока только создается проект, необходима беседка с хозблоком.

Сама по себе хозяйственная постройка незаменима на любом загородном участке, особенно, где есть огород и сад. Чаще всего она возводится своими руками, так как не является сложной конструкцией. А еще, самому хозяину лучше известно, какое предназначение должен выполнять такой сарай и какого он будет размера, формы.

Хозблок нередко делают в виде индивидуального сооружения с одной функцией – хранение садового инвентаря. Уместно это, когда площадь дачи обширная и нет необходимости в других дополнительных бытовых сооружениях.

Фото: архитектурный проект беседки с хозблоком и зоной барбекю

Чаще всего проект выполняют совмещенным:

  • бытовка, душ, туалет;
  • сарай, летняя кухня, навес для автомобиля или дров, гараж;
  • хозблок, баня, комната отдыха;
  • помещение для инструментов, беседка, печь и многое другое (вариантов комбинаций может быть бесконечно много).

Фото: финский гриль-домик

3D модель беседки с гаражом

Проект летней кухни с хозяйственной комнатой

Самым распространенным считается проект совмещения бытовки с верандой или беседкой. Они строятся под одной крышей или имеют индивидуальные кровли, изготавливаются из различных материалов, имеют свои особенности конструкций.

Садовая беседка из дерева с кладовкой

Проект навеса с хозблоком

Материалы для строительства

Сам домик для хозяйственных нужд несложно построить своими руками из таких материалов:

  1. Металл – требуется опыт работы со сварочным аппаратом и изготовления кованых элементов. Хороши такие конструкции тем, что имеют малый вес, не требуют фундамента, могут переноситься, при необходимости, на другое место. Очень органично выглядят хозпостройки, совмещенные с летней верандой из ажурного кованого металла.
  2. Деревянные беседки с бытовкой или кухней отлично впишутся в любой ландшафтный дизайн дачи. Их вполне по силам изготовить своими руками тем, кто имеет хоть малейший опыт в плотницком деле. Дерево – природный, теплый и достаточно легкий материал, не требующий основательного фундамента и сложного ухода.

    Проект постройки сельхозназначения с дровником

  3. Кирпичные или каменные сооружения являются самыми капитальными и тяжелыми. Их проект лучше создавать уже тогда, когда построен дом и другие сопутствующие пристройки. Тогда сарай будет соответствовать общему стилю двора и не нарушит своим видом гармонию.

Удачнее всего считаются деревянные конструкции из бруса. Их можно возводить как на участке с уже существующим домом, так и вместо него. Кроме того, в любой момент такую бытовку легко переделать своими руками, в зависимости от новых требований: перекрасить, обшить сайдингом, дополнить верандой или навесом.

Фундамент для беседки-сарая из дерева

Если место расположения дачи – участок с песчаным грунтом и низким прохождением грунтовых вод, для основы бытовки достаточно опор в виде свай или столбов. Их располагают по углам будущего сооружения.

Для свайного фундамента можно использовать асбестоцементную трубу, диаметром от 15 см. В подготовленные отверстия в грунте засыпают песчаную подушку и трамбуют ее. Затем вставляют отрезок трубы нужного размера и укрепляют его металлическими штырями. Заливают опору на 1/3 длины бетоном и слегка приподнимают, чтобы раствор попал под основание трубы, тогда она будет стоять прочно.

Технология установки свай под фундамент

Можно внутрь вставить металлическую арматуру или анкерные болты для соединения с брусом, если проект предполагает более тяжелую конструкцию. Либо сделать столбчатые колонны из кирпича по углам постройки. Для дачи с пучинистым влажным грунтом нужен ленточный фундамент, он более надежный.

Проще всего установить в качестве основы пескобетонные блоки. Для этого снять дерн на глубину около 30 см и засыпать 15 см песка, утрамбовать. Сверху уложить блоки в несколько рядов друг на друга. Подходит такой способ только для хороших почв, без лишней влаги, и для построек на возвышенности. Тогда они вполне выдержат вес летнего домика из бруса.

Установка обвязки на столбчатый фундамент

Возведение каркаса постройки

Любой фундамент следует тщательно гидроизолировать. Для этого используют рубероид, толь, битумную мастику. Их прокладывают поверх опор, чтобы деревянные элементы конструкции не имели с ними прямого контакта.

Теперь делается нижняя обвязка – квадрат из бруса, сечением 15×15 сантиметров. Деревянные балки укладывают на опоры и фиксируют анкерными болтами. На них укладывают лаги – поперечные балки для поддержания пола. Для них достаточно бруса размером 10×10 см.

Важно помнить, что все деревянные элементы нужно тщательно обработать антисептическими растворами и специальной пропиткой от насекомых и плесени. Ведь, будущая беседка с хозблоком, возведенная своими руками, будет находиться под открытым небом и ощутит на себе влияние погодных условий. Делать обработку следует на подготовительном этапе, до непосредственного строительства.

Тематический материал:

  • Баня с беседкой под одной крышей
  • Беседка с комнатой отдыха

После установки лаг строго вертикально закрепляют каркасные балки. Их следует располагать в углах сооружения и в местах, где проект предполагает проемы для дверей и окон. Для балок нужны 2,5-3-х метровые отрезки бруса сечением 10×10 см. Здесь лучше применить деревянные скосы для большей жесткости всей конструкции. Их располагают по диагонали между вертикальными стойками.

Завершают каркас верхней обвязкой из доски 10×5 или 15×5 см. Она нужна для жесткости каркаса и для соединения его с крышей. На эти доски будут опираться стропила.

Монтаж каркаса из бруса

Конструкция кровли

Деревянные доски для стропил должны иметь прорези в местах соединения их с брусом. Если проект предусматривает устройство односкатной крыши, можно вертикальные стойки с одной стороны делать длиннее, тем самым, обеспечив наклон кровли. В любом случае, нужна скатная крыша, чтобы с нее хорошо сходил снег и не задерживалась вода.

Облицевать ее можно любыми кровельными материалами: битумной черепицей, металлическими листами, шифером, деревом, металлочерепицей.

Также проект может учитывать совместную постройку под одной крышей или выполнение двух различных покрытий. Например, бытовка накрыта черепицей, а беседка – профнастилом.

Фото: садовый домик с односкатной крышей

3D модель Г-образной беседки с дровником

Финишная отделка

Деревянные беседки-сарайчики нуждаются в хорошем регулярном уходе. Следует каждые полгода обновлять лакокрасочный слой. Можно сделать пропитку дерева подогретой олифой, которую наносят в два слоя. Сверху покрыть масляной краской или оставить в натуральном виде. Чтобы дерево не гнило, домик из бруса для хозяйственных нужд дачи лучше устанавливать на специальный помост – ровную площадку из бетона, досок, тротуарной плитки.

Фото: терраса с комнатой отдыха и хозблоком с двускатной крышей

Украсить построенную своими руками бытовку помогут горшочки с цветами на окнах, стена из зеленых вьющихся растений, садовая мебель.

Фото: беседка совмещенная с сараем под общей крышей

Изготовленная из бруса веранда для дачи, совмещенная с хозяйственной постройкой, станет местом для отдыха от огородных работ и просто для приятного проведения времени с семьей.

Понятно, что постройка из бруса не так проста, как может показаться на первый взгляд. Потребуется время, материальные затраты и физические силы хозяина. Зато участок обзаведется таким необходимым для дачи сооружением, как бытовка с верандой, построенные под одной крышей. К тому же, любая, выполненная своими руками работа, греет душу и повышает самооценку.

Нужно ли регистрировать декоративную беседку на дачном участке?

Не всё так гладко, как может показаться с первого взгляда. Если даже земля дачного участка принадлежит вам, то за каждую постройку вы будете платить налог. Это установлено Законом об основах налоговой системы (ст. 21), введенный Законом РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-I «О налогах на имущество физических лиц». Налогом облагаются строения, помещения и сооружения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам. То есть, все, что Вы построите на своей территории будет облагаться налогом. Правда на все нужно провести инвентаризацию, до которой можете пользоваться всем своим имуществом бесплатно. Несправедливо, правда? Вы сами покупаете материалы, сами строите, а тут приходит «добрый инспектор» из налоговой и требует провести инвентаризацию и платить за то, что вы «понастроили тут». У меня была подобная ситуация с душем во дворе. Полностью переносной каркас, можно поставить в любой точке двора, а тут пришли с проверкой и стали его тоже мерить, измерять расстояния по двору до него… Вообщем насчитали лишний налог. Рассчитывается налог на строения в зависимости от стоимости объекта, которую кстати сама налоговая и рассчитывает. При стоимости имущества до 300 тыс рублей ставка налога 0,1 %, от 300 до 500 тыс — от 0,1 до 0,3 %, свыше 500 тыс — от 0,3 до 2 %. Если ваша беседка будет деревянной постройки не закрепленная или временно закрепленная на земле, тогда уже смело можно не платить за неё как за строение. Ну а если собираетесь капитально заняться строительством беседки, готовьтесь платить. «Доброжелатели» всегда найдутся, которые «настучат» в налоговую.